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最新農(nóng)村2019年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布了，許多人不知道。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策是國家對被拆遷農(nóng)民的直接照顧，也是一種直接的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；然而，在實(shí)際拆遷過程中，許多農(nóng)民不能及時(shí)準(zhǔn)確地理解國家拆遷補(bǔ)償新政策，直接導(dǎo)致補(bǔ)償較少，或得不到補(bǔ)償！
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2019年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)
01
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種
1、貨幣補(bǔ)償
2、等價(jià)置換安置房
3、重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本
02
拆遷補(bǔ)償范圍有所擴(kuò)大
房屋的室內(nèi)裝修、地面附著物即菜園、廁所、庭院樹木等其他財(cái)產(chǎn)都可以獲得補(bǔ)償，而且在拆遷過渡期內(nèi)，還會(huì)給農(nóng)民朋友兩萬元的安置補(bǔ)助費(fèi)。
03
補(bǔ)償金額的計(jì)算方法
拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)民其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）
除了長期的基本補(bǔ)償費(fèi)用：土地補(bǔ)償費(fèi)、安裝費(fèi)、場地配件費(fèi)和青年費(fèi)外，還有及時(shí)簽訂協(xié)會(huì)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的，只要你能及時(shí)按時(shí)簽訂協(xié)議，原則上你就會(huì)給予不少于18000元的獎(jiǎng)勵(lì)，具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)(區(qū))的拆遷項(xiàng)目政策。
此外，請簡述不同鄉(xiāng)村房屋的具體補(bǔ)償率：
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每平方米草場補(bǔ)償金1900元；
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；
二樓以上建筑物每平方米賠償3300元；
磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；
以上賠償標(biāo)準(zhǔn)可供參考，具體差異，可到當(dāng)?shù)卣稍?；請遵循?dāng)?shù)卣钚抡撸?
為了更好地保護(hù)農(nóng)民的利益，國家發(fā)布了一系列關(guān)于新移民的新協(xié)議。你應(yīng)該能夠提前做好準(zhǔn)備。
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光伏拆遷需要準(zhǔn)備哪些資料呢？
最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。
1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件）
2、購銷合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。
3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)
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光伏拆遷有補(bǔ)償是有真實(shí)案例的
案例一
其中兩個(gè)案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例，具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè)：
方案一：按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。
方案二：按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。
案列二
上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，當(dāng)時(shí)的安裝費(fèi)用為12元/瓦。共計(jì)花費(fèi)了6萬元，每年的電費(fèi)收入大約8000元左右。
今年由于地產(chǎn)開發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢了當(dāng)?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，詢問自己的光伏電站是否給予補(bǔ)償。由于目前國內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，政府部門沒能給出相應(yīng)的答復(fù)。
劉老太又咨詢了法律界人士，律師也沒能給出相應(yīng)的答復(fù)。
劉老太自己主動(dòng)找到政府相關(guān)部門，按當(dāng)時(shí)安裝的全部費(fèi)用及15年的發(fā)電量補(bǔ)償進(jìn)行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過相關(guān)的討論及論證結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后給予劉老太初裝費(fèi)及12年的發(fā)電量的電費(fèi)補(bǔ)償。
案例三
江蘇省淮安市某屋頂電站遭遇了拆遷，據(jù)悉該電站裝機(jī)容量為3kW，安裝費(fèi)用為2.4萬，于2015年8月安裝，已經(jīng)使用兩年，電站拆遷賠償3萬5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。
公司簡介：
廣東燦光光伏有限公司于2014年組建成立，是惠州地區(qū)最早專注于分布式光伏電站承建、投資及運(yùn)維服務(wù)的一體化新能源企業(yè)，以光伏扶貧項(xiàng)目、家用分布式光伏項(xiàng)目及工商業(yè)分布式光伏項(xiàng)目為主，項(xiàng)目遍布惠城、仲愷、惠陽、大亞灣、惠東、博羅各區(qū)縣，同時(shí)公司是尚德電力（ SUNTECH ）、天合光能、陽光電源在惠州地區(qū)的總代理，在光伏發(fā)電系統(tǒng)集成、安裝及運(yùn)維中是惠州地區(qū)唯一一家被省太陽能協(xié)會(huì)評定為項(xiàng)目建設(shè)規(guī)范型企業(yè)，已與工商銀行達(dá)成戰(zhàn)略合作，可為客戶提供低利息的貸款服務(wù)（最長可達(dá)8年)，同時(shí)與多家國際融資租賃公司達(dá)成合作，可為工商業(yè)客戶提供光伏電站的投融資、設(shè)計(jì)咨詢、政府申報(bào)、施工建設(shè)、并網(wǎng)及運(yùn)維等全方位的服務(wù)，為客戶或電站投資商提供高質(zhì)量、有長期穩(wěn)定投資收益的清潔能源電力產(chǎn)品
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